石家庄经济适用房房价公布 房地产大趋势分析
石家庄经济适用房房价公布，地产界专业人士分析2007年房地产大趋势。
3月9日，拿到经济适用房购房单的市民完全了解了省会经济适用房价格和户型、面积，从两处售楼点公布的具体楼层价格、面积和户型看，记者发现，安苑、柳阳两个小区的最高房价都出现在3层，柳阳为2578元/平方米，安苑为2588元/平方米；和房价最便宜的七楼最多能差出近千元。
石家庄经济适用房房价终于出来了
和1月份公布出的安苑小区均价2328元/平方米、柳阳佳园均价2340元/平方米的情况类似，昨日最新公布出的两个小区具体楼层同样价格不等。其中，安苑小区定价最高的楼层在3楼，各楼层每平方米的价格分别为2508元/1楼，2458元/2楼，2588元/3楼，2468元/4楼，2208元/5楼，2048元/6楼，1818元/7楼。柳阳佳园房价最高的也是3楼，为2578元/平方米，最低价格楼层则是7楼顶楼，均为1615元/平方米。
下周一开始交房款签合同
省会的1500来户家庭经过申请登记、调查摸底、资格初审、辖区公示、集中审核、审批发证六步购买程序后，终于走到了交房款签合同的最后关头。
记者从相关部门获悉，此次合同签订的时间将从3月12日开始，持续到3月26日。购房人可凭《购买**小区经济适用房通知单》，按购房须知要求办理选购房手续。售楼部相关工作人员介绍，购房人要在15日内与售房单位签订购房合同，逾期未签的，视为自动放弃购房资格。
而两个小区的首付款规定也不太一样，安苑小区的购房须知中则规定：不需按揭贷款的购房人必须一次性交清全部购房款，凭交款收据和交款传递单到销售部签订购房合同；需按揭贷款的，首付款必须达到房款总额的30%。而柳阳佳园的购房须知上则规定：凡购买二室二厅住宅在规定时期内预交首付款10万元，购买三室二厅预交首付款12万元。
此外，工作人员还提醒市民尽快到售楼部看具体户型和面积。安苑小区的售楼地点在和平西路58号，电话为87085366-5818；柳阳佳园的售楼地点在桥西区工农路2号，电话为87027541。除了房款还要准备配套费用。
由于柳阳和安苑都接近准现房销售了，所以购房户除了现在交付房款外，还应提前准备将来入住时要交的一些税费。
在购房户老王给记者看的《安苑小区一期经济适用住房购房须知》上，记者看到，通知要求购房人在办理入住手续时，必须交清以下费用：住宅公用设施设备维修基金(房款的2%%)；天然气集资2900元/户；契税为总房款的1.5%——4%（住宅建筑面积在140平方米以内的，契税为房款的1.5%；超过140平方米，契税为房款的4%），印花税为总房款的0.3‰，产权证贴花费5元/户；他项权证费为80元/户，产权证费为80元/户。这样算下来，也不是笔小数字。
石家庄房地产大趋势分析
税收、金融等政策不会有太多变数；房价仍稳中有升，但涨幅在下降……房价增长因素的深度剖析及石家庄楼市的专业视点——虽然已经来到2007年的3月份，但是由于行业的特殊性和季节性，在地产圈的意识里，2007年的界线仍然是从春节后才算正式开始。今年的楼市在政策层面将有哪些变数，是继续抓政策的落实，亦或有更为严厉的政策出台，大家都在犹疑观望状态。具体到石家庄的房地产市场，房价的趋势何去何从？今年的产品供应量会有什么突破？诸多没有解的难题，市民在关心，地产界也在关心。在此我们采访了几位地产负责人，他们对政策走势和房价趋势的判断，基本代表了这个行业的视角。
采访嘉宾：
河北燕都地产副总经理刘树伟
北京景旭房地产公司常务总经理关爱民
河北神池房地产公司副总经理崔欣卫
河北冀兴地产公司总经理刘江涛
搜房控股有限公司董事长莫天全
政策的落实是关键
虽然石家庄的开发商不像任志强那样敢于“口出不逊”对房地产调控政策加以指摘，但无疑政策已经成为很多开发商心里永远的痛，尤其是那些卡在政策节点上的项目，因为陷于进退维谷的窘境而背离开发预期很远。目前，业界都普遍认可政策的初衷和力度，认为政策对市场的健康有序发展是必要而且必须的，同时更积极顺应政策要求，在政策框架内开发满足市场需要的产品。今年的政策走向如何，各位老总们都见仁见智的说出了自己的观点。
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