石家庄房产：未来小户型住房将超八成
6月27日，《石家庄市住房建设与保障规划(2008-2012年)》正式公布，根据规划，未来五年石家庄房产的发展是加大小户型住房建设，预计将超过八成。未来五年中，将建设各类住房共18.79万套，总建筑面积1668万平方米。其中套型面积小于90平方米的住房15.43万套，占住房总套数的82.1%；建筑面积1255万平方米，占住房总建筑面积的75.2%。
加大套型建筑面积小于90平方米住房的土地供应保障，严格控制高档住房的用地供应，停止别墅类房地产开发项目土地供应。规划期内，住宅建设用地供应总量为880公顷，其中635公顷用于建设套型面积小于90平方米的住房，占用地供应总量的72%。
根据规划目标，认真落实廉租住房和经济适用住房建设。对于在中心城区内新出让地块建设普通商品住房项目，按商品住房面积的1.5%配建廉租住房，按15%配建经济适用住房，并根据城市低收入住房困难家庭住房问题解决程度逐步调整配建比例。规划期末，建设实物配租的廉租住房4262套，总建筑面积21.31万平方米，套型建筑面积控制在50平方米以内；建设经济适用住房3.755万套，建筑面积225.7万平方米，套型建筑面积控制在60平方米左右。
此外，规划要求农民工集中的开发区和工业园区，要按照集约用地的原则，在符合城市规划和土地利用总体规划的前提下，统筹规划，集中建设农民工宿舍，实行统一管理，供园区企业租用。
相关新闻：河北中等收入家庭住房问题凸显
昨日，河北省住宅与房地产业协会发布了2007年度全省房地产业发展报告。报告认为河北中等收入家庭住房问题凸显，河北应抓紧出台发展限价商品房的具体办法，解决中等收入家庭的住房问题。
去年住房价格上涨近三成近五年来，河北省房地产开发投资保持了年均30%高速增长。统计显示，去年全省房地产开发投资同比增长47.3%。
统计显示，河北省以住宅为主的房地产业连续保持了较快增长速度。起步阶段全省房地产开发企业仅有十几家，到2007年底，有资质的房地产开发企业已经达到了3746家。去年末城镇居民人均住房建筑面积达到30.45平方米。
统计还显示，去年全省商品房平均销售价格2656元/平方米，商品住房平均销售价格2573元/平方米，同比上涨26.9%。其中，90平方米以下住房平均价格为每平方米2582元，经济适用房平均价格为每平方米1611元，同比上涨10.3%。
今年房价预计基本稳定分析报告称，从市场的需求情况看，需求旺盛仍是河北省房地产市场发展现阶段的基本特征。供给总量不足依然是当前房地产市场面临的主要问题。目前的需求主要有五方面：城镇化进程带来的新增城市人口的需求；居民收入持续增加带来的改善性需求；旧城改造、城镇房屋拆迁带来的刚性需求；物价上涨、通胀压力、负利率造成的投资、投机性需求；人民币升值导致的外资投资需求。从供给方面看，人多地少的国情、省情，制约了开发建设规模的快速增长。
今年房地产市场发展中还存在众多不确定因素，在一定程度上更加重了购房者的观望。不过，报告预计今年的房地产市场将保持“总量基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定”的局面。
河北应抓紧发展限价商品房调查显示，由于住房保障工作进度不均衡，中等收入家庭的住房问题凸显。《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》等一系列政策，明确了各级政府对城市低收入家庭住房困难的保障责任，但为数不少的中等及中等偏低收入家庭，既买不起商品房又不符合保障性住房条件，其住房保障尚缺乏政策支持，应该引起高度重视。
分析报告强调，切实解决中等及中等偏低收入家庭住房困难，河北应抓紧出台发展限价商品房的具体办法，可借鉴一些地方通过“政府扶持、市场运作”的方法来帮助这部分人群解决、改善住房问题。
此外，还可通过合理调整城市土地供给结构，切实增加中小套型住房用地，综合运用税收、信贷、土地等手段，增加普通住房有效供给，防止房价过快上涨。大力发展省地节能环保宜居型住宅，完善住房公积金制度，引导居民适度消费，抑制不合理需求。
针对住房问题，分析报告还提出，现在廉租住房保障范围逐渐扩大，管理工作一定要跟上。如受理低收入家庭的申请、审核、入户调查、公示、复核、登记、配租、年度审核、退出等各项具体工作。此外，以财政预算为主，多渠道筹措资金，确保资金按时足额到位，是落实廉租住房制度关键性的内容。
参与评论- 相关内容
- ·小户型家居装修：浪漫的色彩[11-22]
- ·石家庄房地产涨价中迎来分化[11-19]
- ·石家庄房产交易量下滑 第二套房房贷新政生效[10-25]
- ·小户型选购应注意的几点[07-12]
- ·石家庄房产新看点：商铺投资[05-31]
- ·07年1-4月石家庄房地产分析简况[05-17]