个人住房公积金贷款利率下调
央行公布，2008年9月16日起，下调一年期人民币贷款基准利率0.27个百分点，其他期限档次贷款基准利率按照短期多调、长期少调的原则作相应调整；个人住房公积金贷款利率也相应下调；存款基准利率保持不变。
20万元20年期房贷省2171元
按等额本息的还款方式，个人住房公积金贷款利率下调后，20万元20年期贷款，每月少还9元钱。目前我国一年期贷款的基准利率为7.47％，此次下调至7.20％后，对要还房贷的市民来说无疑会省下一笔资金。
根据目前各个银行执行央行利率下浮15%的住房贷款利率，以20万元20年期贷款为例，假如2008年年初开始还款，按等额本息的还款方式，利率为6.6555%，20万元贷款20年的利息为162282.89，月还款额为1509.51元；贷款利率下调后，按基准利率下调15%的标准为6.579%，则月还款为1500.46元，共少还利息2171.83元，每月少还9元钱。如果选用等额本金的还款方式，20万元贷款20年应还利息135602.46元，月还款1979.56元；按照调整后的新利率，共还利息134043.88元，省1558.58元，每月少还6.5元。
不足以改变房地产低迷趋势
有业内人士认为，这一个利好消息不足以改变整个房地产市场的低迷趋势，不过，短期可能会对消费者的购买欲有一定的刺激。
贷款利率的下调显然也是房地产行业的大利好。不过，有业内人士认为，这对房地产行业影响并不会太大。
某专业副总经理史春雷认为，虽然目前中小城市房价并不是很高，但宏观政策对房地产行业来说，抑制性的政策还是相对较多的。此外，“河北省三年大变样”也会增加一大批新房，但是市场的消化能力还有待考察。这些都抵消了此次下调贷款利率的利好，房产市场目前的低迷形势还很难一下子摆脱。
“年底房价可能还会有小幅度下降，开发商会选择各种各样的促销方式将手中的房产转换为资金。”史春雷预测说，除非国家有大的政策扶持，或连续减息，否则房产市场还要等到明年下半年才会有复苏的可能。
香港太平洋投资顾问有限公司企划总监霸云龙也认为，只是这一个利好消息不足以改变整个房地产市场的低迷趋势，不过，短期可能会对消费者的购买欲有一定的刺激。
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